Tu chauffes à fond, mais tu as toujours froid ? Ton appartement est peut-être une passoire thermique — et la loi a commencé à s’y intéresser de près.
DPE G : non décent depuis le 1er janvier 2025
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont considérés comme non décents pour les contrats de location signés, renouvelés ou reconduits tacitement à partir de cette date. Concrètement : un propriétaire ne peut plus mettre en location une passoire thermique classée G. Un bail signé avant reste en cours, mais l’interdiction s’appliquera au renouvellement ou à la reconduction du contrat.
Le calendrier officiel
La loi « climat et résilience » prévoit une interdiction progressive :
- 1er janvier 2025 : logements classés G non décents ;
- 1er janvier 2028 : logements classés F non décents ;
- 1er janvier 2034 : logements classés E non décents.
Tu es en droit de réclamer le DPE de ton logement à ton propriétaire (ou à l’agence) pour évaluer sa classe énergétique.
Locataire : tes réflexes
Si ton logement ne respecte pas les critères de décence, tu peux signaler les non-conformités au propriétaire, idéalement par courrier recommandé avec accusé de réception. Et documente : garde le DPE, conserve tes factures d’énergie, prends des photos, archive tes échanges. En cas de litige, la commission de conciliation peut être saisie gratuitement. Attention : dans tous les cas, continue à payer ton loyer et tes charges — seul le juge peut décider de bloquer le loyer.
